主機房專用型高精密恒溫恒濕空調有如下特性：狂風量、小焓差、高顯熱比;主機房的耗熱量轉變幅度大，通常是在10%-20%中間變化;送到雨的方法多種多樣，有近排風、下排風，有近送風、下次風、側回風等，常見的是中送下次和下送進回式;穩定性比較高，主機房專用型高精密恒溫恒濕空調的自動控制系統和結構會比一般舒適性空調健全的多;全年度運作穩定性，全天候運行。
根據主機房高精密恒溫恒濕空調的特征，招標人明確提出高精密恒溫恒濕空調采購需求時，應注意和一般中央空調采購需求的不同之處。精選機和填好采購需求時首要考慮到下列要素：
1.型號選擇時應充分考慮自然環境熱原
依據主機房內機器的熱值、機房面積、主機房標準(包含樓高、密封性、室內裝修、空調室外機安裝方式等)、本地自然條件等計算出機房精密空調機設備總空調制冷量、總排風量、加濕量等主要參數，隨后選擇適合自己的設備容量(可以選擇一定的機器備份數據)。
2.型號選擇時應考慮到中央空調散熱方式
依據全部建筑物總體結構采用適宜的中央空調散熱方式(風冷式型、水冷散熱型、雙蓄冷等)。
3.型號選擇時應考慮到送風方式
融合主機房本身結構特征及客戶規定，科學地采用送風方式，通信機房專用型機房精密空調機通風方式多見中送下次和下送進回式。在采用下排風產品時，防靜電地板下做為中央空調的靜壓箱，為確保排風流暢防靜電地板高度要確保300。采用上排風機器設備，可選用風帽送風方式，一般來說這類主機房的靜空相對高度在2.8米左右，并且主機房面積不可以太大，不然會有排風不勻狀況。
4.型號選擇時應考慮到環保節能以及未來運作花費
從環保節能角度考慮，應選用雙蓄冷型中央空調，這是一種環保節能性中央空調，環保節能電力能源比單一的同容積電制冷空調環保節能在40%之上。
5.帶空氣凈化系統的機房精密空調應該考慮主機氣體壓力規定
機房精密空調但無凈化處理標準的系統中央空調的主機氣體壓力沒有要求，具體擺脫送回風口、閘閥、散流器、中效過濾器等。但不僅有恒溫恒濕設備規定，還需要凈化等級掌控的系統制冷機組的主機氣體壓力要求很高，一般系統總阻力在1100Pa-1400Pa中間，具體擺脫送回風口、閘閥、散流器、中效過濾器、中效過濾器、高效送風口等摩擦阻力，型號選擇時應該考慮主機氣體壓力規定。
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