1、冷卻塔維修維護保養：半年對閉式冷卻塔進行一次清理、維護保養。
2、風機盤管維修維護保養：半年對盤管風機進行一次清理、維護保養。
3、冷卻器、空調蒸發器維護保養：半年對冷卻器、空調蒸發器進行一次清理、維護保養。
4、制冷水泵機組、冷凍水泵發電機組維護保養：半年對制冷水泵機組、冷凍水泵發電機組進行一次清理、維護保養。
5、半年對冷凍水管道、送風管路、盤管風機管道進行一次維護保養，查驗冷凍水管道、送風管路、盤管風機路處是不是有大量冷凝水或隔熱層已損壞，如果是則須改版隔熱層。
6、閥類維護保養：半年對閥類進行一次維護保養。
7、壓縮機維修維護保養：每一年對制冷壓縮機進行一次檢驗、維護保養。
精密空調系統軟件維護保養（實施細則）
一、查驗測試項目
1、服務器一部分
1.1、檢驗壓縮機服務器做到超負荷時高壓低壓值：致冷時：排氣壓力（11.5-18.5kg/cm2;1.15-1.85Mpa）;制暖時：排氣壓力（13-21 kg/cm2；1.3-2.1Mpa）；吸氣壓力（3.5-6 kg/cm2；0.35-0.6 Mpa）；
1.2、檢驗制冷壓縮機服務器超負荷后的外殼環境溫度，不得超過115℃。
1.3、檢驗壓縮機電機超負荷時的運轉工作電壓、電流；額定電流±10%之內；
1.4、檢驗制冷壓縮機dB值，壓縮機啟動時與超負荷時，運轉的聲音最大范疇80dB；
1.5、檢驗壓縮機鍵入、輸出端口橡膠管接口處冷媒有沒有滲漏；
1.6、檢驗壓縮機電機的液位和溫度，在啟動時有沒有問題，看著確定（僅限于含有油位計的型號）規范溫度：（已溫馨、大約30-60℃）
1.7、檢驗冷卻器是不是泄露情況：指服務器運作全過程造成震動，查詢銅管焊接處振破：冷卻器煽熱情況是不是較好；
1.8、檢驗服務器在超負荷 運行中，冷卻器冷卻循環水進出口貿易水的溫度有沒有溫度差，規范溫±2-5℃
1.9、檢驗服務器在超負荷運行中，空調蒸發器及空調膨脹閥外表溫度以及起霜狀況：3+/-1℃；
1.10、檢驗服務器超負荷運行中，空調蒸發器毛細血管是阻塞、泄露或是順暢的；
1.11、檢驗離心風機運行中振動是不是超出60dB，螺絲松動查驗解決，傳動帶松緊度是因為離心風機長期運作也會導致離心風機傳動帶變長，太緊太松也不行，規范松緊程度250px;
1.12、檢驗壓縮機電機繼電器電源開關是不是姿勢敏感度，查驗各接線端子，各接線端子用鏍絲刀扭緊，規范是沒有松脫、無燒毀；
1.13、及制冷劑量確認；看著確定（僅限于含有液面計的型號）。
2、冷卻系統
2.1、檢驗服務器在正常運轉時，冷卻循環水滲水與出水量環境溫度相距值：5℃；
2.2、檢測冷卻循環水以及水資源強酸強堿PH值：JISK0101；超過此值也會影響到服務器的使用期，時間太長往往會使空調銅管浸蝕；
2.3、查驗冷卻塔旁通閥Y型過濾器是否存在污垢、臟污等阻塞或其它欠佳狀況，造成流水工作壓力不足，服務器維護姿勢就不制冷；
2.4、查驗循環泵在正常運轉的時候沒有阻塞外表溫度不超過40℃；
2.5、檢驗冷卻循環水散流片是否存在污漬和是否存在變型，造成導熱實際效果減少；
3、家用電器操縱
3.1、查驗服務器在正常運轉時，操縱電源箱電流量是不是在額定電壓之內，交流接觸器是不是電孤，空氣漏電開關是不是在60℃之內；
3.2、檢驗發電機組控制器CSC電阻值有沒有問題，規范電阻值>0.5MΩ；
3.3、檢驗機箱電源和控制器接地電阻：>0.5MΩ；
3.4、檢驗服務器正常運轉時，溫度調節器姿勢敏感度，指標值±2℃；
3.5、檢驗少水壓力控制器姿勢，出入水壓力，規范壓力差：2kg之上；
3.6、檢驗每個電磁感應交流接觸器是否存在打開及接線端子排是不是松脫或者被空氣氧化；
二、關鍵維護保養清理調節新項目
1：冷卻塔表層污漬清理：
具體內容：服務器長期運行中，空氣中含有許多塵土及污垢，因此依據自然環境不一樣進行清洗冷卻塔和冷卻器；
2：服務器各部位表層浮塵滴水板污漬過濾網清洗壓縮氣體烘干
具體內容：服務器送風濾網是不是整潔，由于沒有送風也就沒有冷氣機，塵土長期也會產生異味，對人體健康有危害；
3：服務器室內風機排熱表冷卻器，小水泡高壓水清洗：
具體內容：冷凝器蒸發器因長期運作難免有塵土進到空調蒸發器里邊，小水泡表層有大量污垢也會導致排熱欠佳、揮發效果不佳，危害離心風機使用壽命；
4：冷卻系統冷卻塔、水流開關、管道、HONA小水泡高壓水清洗：
具體內容：冷卻系統必須服藥水清理表層污垢及綠苔；
5：各運作離心風機傳動機械一部分潤化填補：
具體內容：查驗風機軸承潤化是不是優良，不然會有噪音很大從而影響離心風機使用壽命；
6：各運作離心風機、同步帶傳動機松緊程度：250px；傳動機構螺釘牢固與調節：
具體內容：假如離心風機使用時間長，螺釘難免會有一些松脫，一般要求在10kg之上；
7：家用電器操縱一部分接線端子排擰緊規范標準：10 kg之上；
8：溫度控制儀，攝像頭敏感度校準：
具體內容：服務器運行中滲水出水量、溫感頭敏感度一般在±3-5℃；
9：周期性的發電機組待機和啟動檢測：
具體內容：每個季度檢驗發電機組和啟動檢測，做好記錄合理數據信息；
10：發電機組綜合性運行情況，報案等相關信息改進情況紀錄，每個季度一次交與招標方：
具體內容：每月查驗發電機組設備運行狀態，開展出水量、冷凍滲水出水量、電流強度低電壓、服務器空調蒸發器、冷卻器、冷卻器表層是否存在塵土及污垢。綜合性檢驗后，做一份詳盡日常保養實施細則檢驗報告。文章正文：機房精密空調
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